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????我縣自收到楊女士反映中方縣商業(yè)步行街物業(yè)費(fèi)從原來(lái)的120元上漲至360元，業(yè)主不同意，導(dǎo)致小區(qū)垃圾無(wú)人清理的問(wèn)題。

經(jīng)縣住建部門(mén)調(diào)查，中方商業(yè)步行街是湖南榮盛投資開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā)的商住一體項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)選聘了懷化市群福物業(yè)服務(wù)有限公司為小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，開(kāi)始進(jìn)展的比較順利，后因步行街樓盤(pán)分期開(kāi)發(fā)加上異地搬遷扶貧戶(hù)的安置入住，出現(xiàn)很多業(yè)主未能按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司上門(mén)入戶(hù)通知、催收，欠費(fèi)業(yè)主仍然遲遲不肯交納，導(dǎo)致物業(yè)公司虧損嚴(yán)重，無(wú)法正常運(yùn)轉(zhuǎn)，在此種情況下，物業(yè)公司停止物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，并撤場(chǎng)注銷(xiāo)了該物業(yè)公司。湖南榮盛投資開(kāi)發(fā)有限公司考慮到小區(qū)業(yè)主的生活需要，安排王某等人組建小區(qū)自治管理，負(fù)責(zé)小區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生清掃、生活垃圾清運(yùn)，每年向小區(qū)業(yè)主每戶(hù)收取120元服務(wù)費(fèi)，用于小區(qū)生活垃圾清運(yùn)工作和4名公益性崗位人員工資的發(fā)放。由于部分業(yè)主沒(méi)有繳納服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致小區(qū)衛(wèi)生無(wú)人清掃，垃圾沒(méi)有清運(yùn)，造成小區(qū)環(huán)境臟亂差。

王某等人在沒(méi)有向主管部門(mén)報(bào)告和業(yè)主的同意下，將原定的每戶(hù)每年120元上漲至每戶(hù)每年360元，用于小區(qū)生活垃圾清運(yùn)工作和4名公益性崗位人員工資。經(jīng)多次協(xié)調(diào)，縣住建局、中方鎮(zhèn)、同樂(lè)社區(qū)組織相關(guān)工作人員與小區(qū)業(yè)主代表暫時(shí)協(xié)商達(dá)成每年200元。同時(shí)，要求王某等人認(rèn)真履職，加強(qiáng)服務(wù)，確保小區(qū)業(yè)主合法權(quán)益。

目前，縣住建局和中方鎮(zhèn)正在與湖南榮盛投資開(kāi)發(fā)有限公司會(huì)商，要求開(kāi)發(fā)商盡快拿出方案，通過(guò)物業(yè)招投標(biāo)或是協(xié)議招標(biāo)選聘出新的物業(yè)公司為小區(qū)業(yè)主提供服務(wù)，解決小區(qū)無(wú)物業(yè)管理的現(xiàn)狀。同時(shí)要求對(duì)歷年來(lái)收取服務(wù)費(fèi)的明細(xì)及使用情況進(jìn)行公示。